Generali SGR

Committente: Generali RE SGR

Servizi svolti: due diligence

Location: via Meravigli, via Brera, Milano, Italia

Dimensioni: 7.900 mq e 8700 mq

Anno: 2016

via Meravigli: WiP Servizi Tecnici ha svolto attività di due diligence documentale, analisi e reperimento della documentazione e steso la relazione di segnalazione o obbligo in merito ad adeguamenti, aggiornamenti e sanatorie per l’immobile detto Casa Broggi, ubicato in via Meravigli 2. L’edificio è parzialmente sottoposto a vincoli monumentali e vincolo paesaggistico sulla facciata. L’analisi svolta ha implicato l’analisi ed il reperimento della documentazione autorizzativa presso la Soprintendenza dei Beni Culturali e all’archivio comunale preposto alle autorizzazioni paesaggistiche del comune.

via Brera: WiP Servizi Tecnici ha redatto una Due Diligence tecnico-documentale finalizzata all’analisi della conformità edilizia e catastale di un immobile ubicato in via Brera. L’immobile, posizionato di fronte alla Pinacoteca e risalente alla seconda metà del ‘900, si sviluppa su 8.700 mq su sette piani fuori terra, oltre a due interrati. Lo stabile ha subito nel tempo interventi di ristrutturazione e ospita attività commerciali al piano terra, insieme a spazi a destinazione terziaria ai piani rialzati. E’ stata svolta analisi di conformità mirata a mettere in luce eventuali stati di difformità degli impianti sia elettrici che meccanici. Il processo seguito ha previsto, un sopralluogo per consentire il rilievo visivo di eventuali difformità, l’analisi della documentazione presente in Data Room, individuazione della documentazione mancante e conseguente reperimento della stessa. Infine ha redatto la relazione in cui sono stati evidenziate le anomalie da sanare. Di particolare rilievo risulta essere l’analisi della titolarità dell’immobile oggetto di due diligence e dell’identificazione di eventuali vincoli urbanistici e/o servitù di fatto e trascritte.